Fazenda de 239 Alqueires na Região de Avaré: Oportunidade para Investidores do Agronegócio
R$ 65 milhões
Uma excelente oportunidade para investidores e produtores rurais está disponível na região de Avaré, interior de São Paulo. Com uma área total de 240 alqueires paulistas (equivalente a 578,38 hectares), a propriedade se destaca por sua versatilidade, infraestrutura e potencial produtivo.
Dupla Aptidão e Infraestrutura Moderna
Atualmente, a fazenda opera em um modelo de dupla aptidão, combinando a produção de grãos e a pecuária de corte. Aproximadamente 100 alqueires são destinados à agricultura, onde estão instalados cinco pivôs de irrigação cobrindo uma área de 36 hectares cada. Outros 100 alqueires são voltados para a pecuária, com possibilidade de conversão para lavouras.
A propriedade é 100% mecanizada e conta com excelente logística, facilitando o escoamento da produção, graças à proximidade com rodovias estratégicas da região.
Solo e Recursos Naturais
A topografia da fazenda é considerada excelente para ambas as atividades produtivas. O solo predominante é de terra mista, garantindo boa fertilidade e drenagem. No quesito hidráulico, a propriedade é bem abastecida, com quatro açudes distribuídos ao longo do terreno e um rio na divisa, fator essencial para a sustentação das atividades agropecuárias.
Infraestrutura Rural
A fazenda conta com uma casa sede simples, duas casas para colonos, um barracão destinado a máquinas e implementos agrícolas, além de um curral antigo. Embora a infraestrutura seja funcional, há potencial para aprimoramentos visando maior conforto e eficiência operacional.
Contrato de Arrendamento Vigente
Uma das vantagens para investidores é que os 100 alqueires destinados à agricultura já estão arrendados, com contrato vigente até 2027, garantindo uma fonte de receita constante. Importante destacar que todo o equipamento de irrigação pertence ao arrendatário.
Documentação Regularizada
A propriedade está com toda a documentação em perfeita ordem, o que facilita e agiliza o processo de aquisição.
Investimento Seguro e Promissor
Com um preço de R$ 65.000.000,00, essa fazenda representa uma excelente oportunidade para investidores do agronegócio que buscam um ativo de alto valor produtivo e segurança jurídica.
Para mais informações e visitas, os interessados podem entrar em contato com os responsáveis pela negociação, através do Fone/Whats 19 98166.2040 ou 11 98942.4366, com Bocardi.
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